Рублевка страдает 

  На рынке загородной недвижимости невиданный обвал цен. В среднем стоимость элитных домов упала на 20 процентов. 

Больше всего пострадала Рублевка, особняки, похожие на дворцы, не нужны покупателям и за половину стоимости.Наименьшим спросом у покупателей пользуются особняки в духе Эрмитажа и Версаля на Рублевке родом из лихих 90-х. За них часто не удается выручить и половины стоимости. 

Причем со скидкой идут не отдельные, наиболее неудачные, дома. С дисконтом уходит 90 процентов объектов. Сложности с реализацией недвижимости есть и в других городах России, в которых строительный бум пришелся на 1990-2000-е годы.

Тренд на снижение цен прослеживается с 2014 года, когда часть собственников решила распродать активы и уехать за границу. Но выяснилось, что стоимость их активов не соответствует ожиданиям. Проблема в запросах самих продавцов, которые завышают цену, в то время как их товар не выдерживает высоких требований покупателей. Половина лотов на загородной "вторичке" морально устарели.

Читать дальше

 Закон о регистрации недвижимости

Новый закон о регистрации недвижимости :ФЗ-218 от 13.07. 2015 «О государственной регистрации недвижимости» года вступил в силу 02.01.2017 года. Прежде чем начал действовать он многократно поправлялся и некоторые последние (2015-2016 гг) дополнения и изменения предыдущего закона ФЗ-122 от 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» включены в новый закон.Основные нововведения:

- Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединили в Единый государственный реестр недвижимости -ЕГРН 

-Стало возможным одновременная постановка недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав. 

-Без кадастрового учета — регистрация прав невозможно, то есть по декларации об объекте недвижимости право собственности не зарегистрировать даже на дачный домик. 

-ЕГРН ведется только в электронном виде и информация многократно сохраняется, для исключения потери данных 

-Реестровые дела, с оригиналами документов, поданных на бумажных носмтелях, хранятся в Архиве Росреестра 

-Можно подать документы на регистрацию в электронном виде. 

-Подтверждение права происходит Выпиской из ЕГРН, а не Свидетельством о регистрации права

-Сроки государственной регистрации уменьшились. 

-Теперь можно подать заявление на регистрацию недвижимости в любое территориальное отделение Росреестра, независимо от места нахождения объекта 

Читать дальше

Как «расшифровать» кадастровый паспорт земельного участка? 

Словосочетание «кадастровый паспорт» слышали многие, но что оно значит, а главное — чем этот паспорт отличается от «кадастрового плана», ясно далеко не всем. Так что попробуем разобраться.

Читать дальше

Что выгоднее: ипотека или аренда? 

Что выгоднее: купить жилье в кредит и постепенно выплачивать банку долг или жить в арендованной квартире? С одной стороны, ответ кажется очевидным: выгоднее аренда, так как за нее придется платить намного меньше. Но что мы получаем взамен? Жизнь на чемоданах, ограничение наших прав, постоянные ссоры с владельцем недвижимости и неустроенный быт – вот далеко не полный перечень того, за что мы ежемесячно будем платить какому-то «дяде», который благодушно разрешил нам временно проживать на его жилой площади. 

Читать дальше